近年來，長豐縣下塘鎮堅持黨建引領，以推廣“四事四權”工作法為契機，建立“小區（網格）黨支部+業主委員會+物業服務企業”三位一體議事協調機制，通過共商共建共治共享，把群眾的煩心事、操心事解決在小區，切實提高小區居民的獲得感、幸福感、安全感。

堅持黨建引領，建立“議事”機制。下塘鎮成立了南圩嘉園錦繡苑等9個住宅小區（片區）黨支部，按程序建立南圩嘉園錦繡園，金店一期、二期，松林苑等4個業主委員會，其中南圩嘉園錦繡園和金店雅苑一期兩個業委會的主任由社區書記擔任，業委會成員一半以上為黨員。9個小區均由物業公司提供專業化服務。同時，加大對物業服務企業中黨員職工的摸排力度，對黨員三人以下暫不具備組建條件的，引導物業服務企業積極招聘黨員職工，為組建物業服務企業黨組織創造條件，并通過選派黨建指導員方式，加強黨的工作覆蓋。在此基礎上，建立了“小區黨組織+業主委員會+物業服務企業”共同參與的住宅小區“三位一體”議事協調機制。小區（網格）黨支部每年年初牽頭，組織業主委員會、物業服務企業等協商制定小區服務年度重點工作清單，并通過公示欄、召開議事會、懇談會等方式收集居民群眾的意見建議，進一步完善清單內容，確保清單切合居民關切。

堅持一月一“議”，暢通機制運行。下塘鎮整合城市社區黨組織成員、居民黨員、紅色小管家、黨員網格長、黨員網格員、物業服務企業黨員等多方紅色力量，明確黨員開展信息摸排、入戶走訪、困難幫扶、矛盾調解等工作責任，督促黨員亮身份、亮職責，保證黨員常態化進行入戶走訪，了解居民群眾的所思所盼，為確定“議事”主題提供信息支撐。2022年以來，黨員共走訪居民3千多人（次），收集群眾訴求141件，當場協調解決121件，化解矛盾糾紛23件。南圩等城市社區充分利用社區黨群服務中心、網格黨群服務站等服務陣地，設置小區議事廳、網格議事點，保證有場所議事，依托場所通過議事會、懇談會、周末議事會等搭建議事平臺。此外，小區網格黨支部每月組織開展一次“小區治理我來說”活動，召開黨支部、業主委員會、物業服務企業三方議事會，及時收集居民群眾的意見建議，經“三方”協商后，當場制定出“問題、責任、整改”三清單，形成“派單、接單、銷單”閉環工作機制，保證“事要解決”。社區黨組織月底組織居民群眾評議，評議結果公開，對群眾不滿意的整改責任人進行約談，責令限期整改。

堅持支部辦事，保證“議事”實效。下塘鎮強化小區（網格）黨組織為民辦實事責任。“三方”議事結果一經形成，小區黨組織主動擔負起抓落實責任，督促業主委員會、物業服務企業各司其職。對在落實過程中遇到的三方合力無法解決的難題，由小區黨組織及時向社區黨組織匯報，社區黨組織及時吹哨，匯集“兩代表一委員”、包聯鎮干部以及相關的司法、民政、信訪、城管等部門工作力量，共同合力解決。2022年以來，通過“三位一體”議事協調機制，解決了小區內高空拋物、環境臟亂差、亂貼小廣告、飛線充電、毀綠種菜、亂停亂放、亂搭亂建、電動車入戶充電、停車難等居民群眾操心事86件。開展“防詐反詐”、“元宵節猜燈謎”、“端午節包粽子”、“免費理發”、“寫春聯送春聯”、“鄰里一家親”、“送法到家門”等活動47場（次），并通過“三位一體”議事協商，順利實施了金店雅苑一期進老舊小區改造、松林苑雨水管網改造、南圩社區食堂建設等一批民生工程，讓群眾切身享受到家門口的幸福，切實增強群眾的獲得感幸福感安全感。（撰稿人：張培道、仉建晨 審核人：程鑰亮）